Θα πληρώνουν φόρο (11% - 33%) από το 2015 οι ιδιοκτήτες ακινήτων ακόμη και για τα ενοίκια που δεν εισέπραξαν!
Με βάση το ισχύον νομοθετικό καθεστώς, που θα ισχύσει και για τα φετινά εισοδήματα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να υποβάλουν στο Τμήμα Φορολογίας Εισοδήματος της Εφορίας στην οποία υπάγονται μια δήλωση εκχώρησης στο Δημόσιο των μισθωμάτων που δεν εισέπραξαν από κακόπιστους ή δύστροπους ενοικιαστές ή από ενοικιαστές που βρίσκονται σε οικονομική δυσπραγία. Με τον τρόπο αυτό, οι ιδιοκτήτες απαλλάσσονται από την υποχρέωση να δηλώσουν τα μη εισπραχθέντα ενοίκια στη φορολογική τους δήλωση και γλιτώνουν από την πληρωμή φόρων επί εισοδημάτων που δεν απέκτησαν.Όπως προβλέπει ο νέος Κώδικας Φορολογίας Εισοδήματος, που θα ισχύσει από 1ης Ιανουαρίου, καταργείται για τα εισοδήματα του 2014 και εξής το δικαίωμα που διατηρούν οι ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων να εκχωρούν στο Δημόσιο τα ανείσπρακτα ενοίκια και να απαλλάσσονται γι' αυτά από τον φόρο εισοδήματος.
Με τις διατάξεις του νέου Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος που τίθενται σε ισχύ για τα εισοδήματα που αποκτώνται από την 1η Ιανουαρίου 2014 και μετά, καταργείται η δυνατότητα εκχώρησης στο Δημόσιο των μισθωμάτων που δεν έχουν εισπραχθεί. Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες θα καταβάλουν το 2015 φόρο εισοδήματος και για τα ενοίκια που δεν θα εισπράξουν το 2014, λόγω ασυνέπειας ή οικονομικής αδυναμίας των ενοικιαστών, ο οποίος θα υπολογιστεί αυτοτελώς στα μη εισπραχθέντα ετήσια ποσά ενοικίων, με συντελεστές φόρου 11% ώς τις 12.000 ευρώ και 33% για το τμήμα πάνω από τις 12.000 ευρώ.
Όπως σημειώνει ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Σ. Παραδιάς, μια τέτοια εξέλιξη θα αναγκάσει τους ιδιοκτήτες να κινούνται πολύ σύντομα νομικά εναντίον όσων δεν πληρώνουν εγκαίρως το ενοίκιό τους, προκειμένου να μην επιβαρυνθούν και με πρόσθετο φόρο για ενοίκια που υπάρχει ο κίνδυνος να μην εισπράξουν.
ΑΥΓΗ - Παναγόπουλος Θάνος
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου