Μια καινοτόμα λύση για το ΚΤΕΛ

Το έχω πει πολλές φορές, αλλά φωνή βοώντος εν τη ερήμω. Το ζήτημα του χώρου των αποθηκών της ΚΥΔΕΠ προσφέρει στο Δήμο της Αλεξανδρούπολης ένα μοναδικό πλεονέκτημα: Να επιλύσει ταυτόχρονα τρία μεγάλα ζητήματα της Αλεξανδρούπολης. 1. Να χωροθετήσει οριστικά την λαϊκή αγορά σε μια μόνιμη θέση η οποία δεν θα δημιουργεί προβλήματα στο κυκλοφοριακό και θα εξυπηρετεί άριστα τους δημότες και τους παραγωγούς 2. Να δημιουργήσει ένα εμπορικό κέντρο με δημοτική αγορά που θα περιλαμβάνει λαχαναγορά, κρεαταγορά, ιχθυαγορά, δίπλα στην ιχθυόσκαλα . 3. Να δώσει λύση στο πρόβλημα της χωροθέτησης του ΚΤΕΛ σε ένα χώρο συμβατό με το ΓΠΣ, στο σημείο όπου καταλήγει ο Περιφερειακός, αλλά και σε συνδυασμό με το αστικό ΚΤΕΛ, με σύνδεση με το αεροδρόμιο και τον επιβατικό σταθμό του ΟΣΕ.

Η ιδανική λύση  για το ΚΤΕΛ
Για το ζήτημα του ΚΤΕΛ, όπως μας ενημέρωσε ο Πρόεδρος  κ. Ντούμπας, η αντιπαράθεση με τον Δήμο βρίσκεται στη δικαιοσύνη και συγκεκριμένα στο Συμβούλιο της Επικρατείας, όπου προσέφυγε ο κ. Λαμπάκης, για να εμποδίσει την έκδοση οικοδομικής άδειας, την οποία κατέθεσε το ΚΤΕΛ, για την ανέγερση των εγκαταστάσεών του, στο ιδιόκτητο οικόπεδο στη Χιλή, κοντά στο πολυκατάστημα Lidl.
Δυστυχώς ο κ. Λαμπάκης νομίζει ότι όλα τα προβλήματα λύνονται με τα δικαστήρια. Επειδή όλοι γνωρίζουμε πόσο χρονοβόρες είναι αυτές οι διαδικασίες και επειδή υπάρχει το υπαρκτό πρόβλημα της  δυσαρμονίας του χώρου της ιδιοκτησίας του ΚΤΕΛ με το Γενικό Πολεοδομικό σχέδιο που προβλέπει το ΚΤΕΛ στον ανατολικό τομέα της πόλης, πρέπει να ευρεθεί άμεσα μια κοινά αποδεκτή λύση, για να απαλλαγεί η Αλεξανδρούπολη από το πρόβλημα που δημιουργεί η παρουσία του σταθμού του ΚΤΕΛ στην οδό Βενιζέλου.
Η λύση υπάρχει και εξαρτάται από την πράξη εφαρμογής για την υλοποίηση της τροποποίησης του ρυμοτομικού στον χώρο των αποθηκών της ΚΥΔΕΠ.
Όπως γράψαμε και την προηγούμενη εβδομάδα, με την πράξη εφαρμογής ο Δήμος αποκτά στην ιδιοκτησία του όλη την έκταση του ΟΣΕ 17,5 στρεμμάτων (σύμφωνα με τους υπολογισμούς του Δήμου), και επί πλέον δικαιούται σε χρήμα την αξία 1625 μ2. Έναντι αυτών θα οφείλει στον ΟΣΕ 9,12  στρέμματα σε γη που θα πρέπει να παραχωρήσει σε κάποια άλλη περιοχή. Παράλληλα ο δήμος αποκτά και άλλα 2,25 στρέμματα από την ένταξη στο σχέδιο πόλης των δύο αποθηκών της ΚΥΔΕΠ.
Το ΚΤΕΛ κατέχει την ιδιόκτητη έκταση 7,3 στρεμμάτων στη περιοχή της Χιλής. Θα μπορούσε λοιπόν ένα μέρος από την έκταση αυτή να παραχωρηθεί στο Δήμο, για να την παραχωρήσει με την σειρά του στον ΟΣΕ, έναντι μέρους της υποχρέωσής του προς αυτόν.
Στην έκταση αυτή, η οποία σύμφωνα με την μηχανικό του ΚΤΕΛ Κώστα Χριστοδουλάκη θα πρέπει να είναι περί τα 1.600 μ2, θα ανεγερθούν οι εγκαταστάσεις του ΚΤΕΛ, με κάλυψη 850 μ2 περίπου και δόμηση 950 μ2 . Για να γίνει αυτό βέβαια θα πρέπει να  ολοκληρωθεί η πράξη εφαρμογής και να συνταχθεί το τοπικό ρυμοτομικό .
Είναι φανερό ότι η λύση είναι πολλαπλώς συμφέρουσα για το ΚΤΕΛ, μια και διατηρεί το μεγαλύτερο μέρος της ιδιοκτησίας του στη Χιλή για άλλη αξιοποίηση, αλλά και μπορεί να εκμεταλλευθεί και τα εμπορικά καταστήματα που θα κατασκευάσει στο νέο ΚΤΕΛ, δίπλα σε ένα εμπορικό κέντρο.
Έτσι παράλληλα με τα υπόλοιπα οφέλη του Δήμου από την αξιοποίηση αυτού του πολύτιμου χώρου, δίδεται μια καινοτόμα και συμφέρουσα για όλους λύση, για αυτό το χρονίζον πρόβλημα της Αλεξανδρούπολης.
Αντί λοιπόν ο κ. Λαμπάκης να αρνείται πεισματικά να προχωρήσει στην υλοποίηση της πράξης εφαρμογής, να καλέσει αμέσως τις υπηρεσίες του να μελετήσουν τα σχέδια και τις πολεοδομικές και κυκλοφοριακές  ρυθμίσεις που απαιτούνται για την υλοποίηση αυτής της πρότασης.
 Γιάννης Λασκαράκης
http://www.gnomionline.gr/